À LOUER – Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Gabès (Centre-Ville) 🔥 📍 Emplacement Stratégique : Donnant directement sur l'Avenue Jamel Abdennasser et la Rue El Akkad – Zone dynamique et hautement commerciale. 🏢 Immeuble Polyvalent : Dépôt + 2 Grands Étages Spacieux Superficie : 170 m² par niveau. Hauteur sous plafond : Dépôt : 4 mètres (Idéal pour stockage industriel ou activités de grande envergure). Étages supérieurs : 2.8 mètres avec une excellente luminosité et aération. Espaces ouverts : Grands volumes modulables selon vos besoins professionnels. 👉 Possibilité de Location Totale ou Partielle : Le dépôt seul. Un ou deux étages séparément. L'intégralité du bâtiment (selon accord). 🚪 Accessibilité Optimale : Façade de 9 mètres sur la Rue El Akkad. Deuxième accès de 2 mètres sur l'Avenue Jamel Abdennasser. ➡️ Facilités de chargement, déchargement et flux fluide. ⚙️ État & Équipements : Actuellement en cours de finition. Engagement du propriétaire : Nous finalisons les travaux de plâtre (liqa), l’installation d’eau, l'électricité de base et les sanitaires dès la signature avec un locataire sérieux. Compteurs : Équipé de 4 compteurs électriques indépendants et 3 compteurs d'eau. 💼 Idéal pour : Dépôt logistique, siège de société, showroom, bureaux administratifs, centre de formation, ou tout projet commercial/services. 💰 Prix : Très compétitif et négociable pour les clients sérieux. 📞 Pour plus d’informations, contactez-nous au : 90 759 111 ✨ Emplacement Premium + Grands Volumes + Aménagement Sur-Mesure = Une Opportunité à ne pas rater ! 🔥 للـكـراء – فرصة في قلب قابس (المدينة) 🔥 📍 يفتح مباشرة على شارع جمال عبد الناصر ونهج العقاد – موقع حيوي واستراتيجي 🏢 مستودع (ديبو) + طابقين كبار ومرتاحين 🔹 المساحة: 170 م² لكل طابق 🔹 الارتفاع: المستودع: 4 أمتار (ممتاز للتخزين أو الأنشطة الكبرى) بقية الطوابق: 2.8 متر بعلو وتهوئة ممتازة 🔹 فضاءات واسعة، مضيئة وتنجم تتكيّف مع برشا أنشطة 👉 إمكانية الكراء الكلّي أو الجزئي ✔️ تنجّم تكرّي المستودع وحدو ✔️ أو طابق واحد أو طابقين فقط ✔️ أو كامل العقار، حسب الرغبة والاتفاق 🚪 مداخل ممتازة: واجهة على نهج العقاد بعرض 9 أمتار مدخل ثاني من شارع جمال عبد الناصر بعرض 2 متر ➡️ سهولة دخول وخروج، تحميل وتنزيل بدون عناء ⚙️ الحالة: المكان توّا في طور اللمسات الأخيرة (En cours de finition) 📝 التزامنا: نلتزمو نكمّلو أشغال الليّاقة، الماء، والكهرباء (إنستلاسيون إنارة أساسية فقط) ونركّبو تواليت، كان بعد الاتفاق مع مستأجر جدي. 🔌 العقار مجهّز بـ 4 عدّادات كهرباء مستقلّة 💧 و 3 عدّادات ماء 💼 مناسب لبرشا أنشطة: مخزن، شركة، قاعة عرض، مكاتب، مركز تكوين، مشروع تجاري أو خدماتي… 💰 السعر: مناسب برشة وقابل للنقاش للناس الجدية 📞 للمهتمين، الاتصال: 90759111 ✨ موقع قوي + مساحة كبيرة + تجهيز حسب الحاجة = فرصة ما تتعاودش ✨